ПАСПОРТИЗАЦІЯ
Від експертизи до
рішення
Паспортизація будівель і споруд – це комплексна процедура, що забезпечує надійність та безпеку експлуатації об’єктів нерухомості. Компанія "НЕС УКРЕКСПЕРТ" пропонує повний спектр послуг з паспортизації, що включає технічне обстеження, діагностику стану та оформлення технічного паспорта відповідно до чинного законодавства. Ми гарантуємо професійний підхід, високу якість робіт та дотримання усіх нормативних вимог.
інформація
про послугу
Що таке технічний паспорт та навіщо він потрібен?
Технічний паспорт – це офіційний документ, що містить повну та об'єктивну інформацію про технічний стан об'єкта нерухомості, включаючи його геометричні параметри, опис конструктивних елементів, матеріали, інвентаризаційну вартість та, найголовніше, висновки про його безпеку та придатність до експлуатації. Оформлення технічного паспорта є невід'ємною частиною процесу паспортизації, що проводиться відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та «Порядку проведення обстеження прийнятих в експлуатацію об'єктів будівництва», затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №257 від 12 квітня 2017 року.
Паспортизація не є просто формальністю, а важливим заходом, що має на меті забезпечити:
- Безпеку: Своєчасне виявлення та усунення потенційних дефектів і пошкоджень.
- Законність: Можливість здійснювати будь-які операції з нерухомістю.
- Надійність: Підтримання об'єкта в належному технічному стані протягом усього терміну експлуатації
Які об'єкти підлягають обов'язковій паспортизації?
Паспортизація є обов'язковою для:
- Заклади освіти, культури, фізичної культури і спорту, медичного та оздоровчого призначення.
- Будівлі адміністративного призначення.
- Об'єкти інженерної, транспортної та енергетичної інфраструктури.
- Об'єкти, що за класом наслідків (відповідальності) належать до об'єктів з середніми (СС2) та значними (СС3) наслідками.
- Багатоквартирні житлові будинки (з урахуванням результатів огляду).
Коли потрібна паспортизація?
Обов'язкова паспортизація необхідна у таких випадках:
- Введення об'єкта в експлуатацію: Для новозбудованих або реконструйованих будівель та споруд технічний паспорт є обов'язковим документом для отримання дозволу на експлуатацію.
- Зміна власника: При купівлі-продажу, даруванні або успадкуванні нерухомості наявність технічного паспорта є необхідною умовою для оформлення угоди.
- Страхування: Страхові компанії вимагають технічний паспорт для оцінки ризиків та визначення страхової суми.
- Отримання кредиту: Банки можуть вимагати технічний паспорт як гарантію ліквідності застави при видачі кредиту під заставу нерухомості.
- Судові спори: Технічний паспорт може бути використаний як доказ у судових спорах, пов'язаних з нерухомістю.
- Реконструкція або капітальний ремонт: Перед початком робіт з реконструкції або капітального ремонту необхідно отримати оновлений технічний паспорт.
- Зміна функціонального призначення: При зміні призначення будівлі або споруди (наприклад, з житлового на нежитлове) потрібне оформлення нового технічного паспорта.
- Перепланування: Будь-які зміни в плануванні будівлі або квартири повинні бути відображені в технічному паспорті.
FAQ
часті питання
Які документи потрібні для паспортизації?
Правовстановлюючі документи на об'єкт, технічна документація (за наявності).
Скільки часу триває процес паспортизації?
В середньому від 5 до 14 робочих днів, в залежності від складності об'єкта.
Які об'єкти підлягають обов'язковій паспортизації?
Об'єкти закладів освіти, культури, спорту, медицини, адміністративні будівлі, об'єкти інфраструктури та енергетики, багатоквартирні будинки (СС2, СС3).
Чи можна замовити тільки обстеження?
Так, ви можете замовити тільки технічне обстеження окремо.
Яка вартість паспортизації?
Залежить від типу, площі та складності об'єкта. Залиште заявку для розрахунку